Mietobjekt - Hasselkus & Haeger Immobilien

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Mietobjekt

Hausverwaltung
 

Aufgabenbereich bei der Verwaltung von Mietobjekten:


Der Verwalter verpflichtet sich, den Haus-u. Grundbesitz unter Beachtung der gesetzlichen Vorschriften mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmanns zu verwalten, dabei die Interessen des Auftraggebers zu vertreten und die Verwaltung derart zu führen, dass der Haus-u. Grundbeseitz in seinem wirtschaftlichen Bestand erhalten und ordnungsgemäß genutzt wird. Zu den Aufgaben gehören u.a. folgende Punkte:


  • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen sowie die gesamten mündlichen Absprachen und den Schrift-verkehr mit den Mietern.

  • Überprüfung und Geltendmachung von Mieterhöhungsmöglichkeiten.

  • Kontrolle der Zahlungseingänge von Miet-u. Nebenkosten.

  • Durchführung des Mahn-u. Klagewesens.

  • Erstellung der jährl. Heiz-u. Nebenkostenabrechnung.

  • Pünktliche Bezahlung aller den Haus- und Grundbesitz betreffenden Steuern, Abgaben und Lasten.

  • Den Abschluss, die Kündigung und die Erneuerung von Versicherungsverträgen soweit sie sich auf den Haus-und Grundbesitz beziehen. Die Wahrnehmung aller Rechte aus solchen Verträgen gegenüber den Versicherungsgesellschaften und Dritten.

  • Vergabe der notwendigen Reparatur-u. Instandsetzungs-arbeiten und sonstigen Sachen, die für den ordnungsgemäßen Gebrauch des Haus-u. Grundbesitzes erforderlich sind.

  • Die Überprüfung von Rechnungen und sonstigen Belegen vor ihrer Bezahlung auf ihre sachliche und rechnerische Richtigkeit.

  • Einleiten von Sofortmaßnahmen in Notfällen.

  • Vertretung des Auftraggebers gegenüber allen Behörden.

  • Zusammenstellung der Einnahmen-/Ausgabenübersicht und der Jahresabrechnung für den Auftraggeber.







 
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